Wie verhandelt man mit einer Vermieterin in einer Wohngemeinschaft, die "Nein" sagt?

Wenn in Ihrem Mietvertrag nichts explizit angegeben ist, kommt es darauf an, was Sie mit ihnen aushandeln können. Letztendlich ist es ihr Platz, und wenn sie nie vorhatten, dass Sie Gegenstände außerhalb Ihres Zimmers aufbewahren, werden Sie die Angelegenheit nicht erzwingen können, außer vielleicht, indem Sie einen anderen Ort zum Wohnen finden oder zumindest drohen, auszuziehen - das einzige Druckmittel, das Sie haben, ist, wie viel sie Ihr Mietgeld brauchen/wollen und wie einfach es für sie wäre, einen neuen Mieter zu finden.

Ich würde vorschlagen, sich zu einem geeigneten Zeitpunkt mit ihnen zusammenzusetzen und zu fragen, ob es auf dem Grundstück zusätzlichen Lagerraum gibt, den Sie nutzen können. Wenn sie nein sagen, erklären Sie ihnen, dass Sie möglicherweise einen Umzug in eine andere Wohnung in Betracht ziehen müssen, weil Sie nicht genug Platz haben. Entweder wollen sie nicht, dass Sie das tun, und bieten Ihnen dann vielleicht zusätzlichen Stauraum als Kompromiss an, oder sie werden Ihnen sagen, dass Sie sich einen neuen Ort suchen sollen.

Nebenbei bemerkt, denke ich, dass es bei der Anmietung von Gemeinschaftsunterkünften einen Unterschied gibt zwischen

• der “Nutzung” gemeinsam genutzter Bereiche wie Küche* oder Wohnzimmer, und
• dem impliziten Recht, persönliche Gegenstände in diesen Räumen aufzubewahren.

Ich würde also eher nicht davon ausgehen, dass Letzteres in Ordnung ist, es sei denn, man sagt Ihnen ausdrücklich etwas anderes.

Edit : Ich akzeptiere, dass es typisch ist, einige Utensilien in einer Küche (und Lebensmittel im Kühlschrank usw.) und Toilettenartikel in einem Badezimmer aufbewahren zu können. Ich bezog mich auf persönliche Gegenstände, von denen man nicht erwarten würde, dass sie an solche Orte gehören.

Eine Verhandlung erfordert zwei Parteien, die beide offen für eine Änderung des Status quo sind. Mit einer Person, die nicht verhandeln will, kann man nicht verhandeln.

Der Grund dafür, dass man nicht verhandeln will, liegt in der Regel darin, dass man der Meinung ist, dass die andere Seite entweder nichts zu bieten hat, was für sie einen Wert hat, oder dass sie keinen Einfluss auf sie hat.

Und das scheint hier der Fall zu sein. Ihr Vermieter hat den Eindruck, dass Sie nur Anspruch auf dieses eine Zimmer haben und sonst nichts. Diese Position zu kompromittieren, wäre ein Nachteil für sie ohne Gegenleistung.

Was können Sie also tun?

Entweder einen Anreiz bieten (z.B. “wenn Sie mir den Raum zur Verfügung stellen, werde ich [X] für Sie tun”) oder ein Druckmittel finden (z.B: “Ich habe bemerkt, dass ich [X] für Sie tue, was auch nicht Teil unserer Vereinbarung ist. Ich werde damit aufhören, das zu tun.” oder die ultima ratio: “Ich werde ausziehen, und Sie werden sich einen anderen Mieter suchen müssen”).

Beginnen Sie damit, zu verstehen, dass Sie und Ihr Vermieter eine grundlegende Meinungsverschiedenheit haben.

Sie sagen

Wohngemeinschaft mit Mitbewohnern

Aber alles, was die Vermieterin gesagt hat, legt nahe, dass sie es als ein Haus mit einem Zimmer betrachtet, das an einen Untermieter vermietet wird. In diesem Fall,

ist es offensichtlich, dass ein gemeinsamer Raum zu gleichen Teilen geteilt werden soll.

ist definitiv nicht wahr.

In dieser Situation hätten Sie typischerweise die Nutzung Ihres Schlafzimmers und der vereinbarten Gemeinschaftsräume (normalerweise Küche, Bad und vielleicht ein Wohnzimmer). Dies liegt jedoch ganz im Ermessen der Vermieterin und ist definitiv keine “gleichberechtigte” Aufteilung. Ihnen “gehört” das gesamte Haus. Sie bezahlen für das Recht, darin zu wohnen. Ganz anders als bei einer Wohngemeinschaft, bei der Sie das Haus gemeinsam mieten.

Um die Frage zu beantworten: Sie können nicht mit jemandem verhandeln, der “Nein” sagt. Die Wahl, die Sie haben, besteht im Großen und Ganzen darin, in ihrem Haus entsprechend den von ihr gesetzten Grenzen zu wohnen oder auszuziehen.

Sie befinden sich in einer sehr unangenehmen Situation. Die Wahrheit ist, dass es ihr Haus ist, und ich bin mir nicht sicher, ob Sie die Regeln, wie sie sich in ihrem Haus verhalten, ändern können, es sei denn, Sie haben etwas rechtsverbindliches in Ihrem Vertrag (oder sogar dann, um ehrlich zu sein).

Die einfachste Lösung ist, auszuziehen und eine andere Wohnung zu finden, obwohl mir klar ist, dass das ziemlich kostspielig und zeitaufwendig sein kann.

Wenn das keine Option ist oder Sie wirklich dort bleiben wollen, würde ich sagen, versuchen Sie, Ihre Beziehung zu den Vermietern zu verbessern. Sie sagen, sie stehen unter großem Stress, vielleicht können Sie versuchen, ihnen etwas davon abzunehmen. Helfen Sie mehr im Haushalt mit. Sie können viele kleine Dinge tun, z.B. die Gemeinschaftsräume öfter putzen, mit den Hunden Gassi gehen, ab und zu für alle kochen, fragen, wobei sie Hilfe brauchen. Gehen Sie über das hinaus, was von einem guten Mieter erwartet wird.

Wenn Sie ihnen behilflich sind, werden sie Sie besser behandeln und Ihr Recht respektieren, die Gemeinschaftsräume zu nutzen, um Dinge zu lagern.

Mir ist klar, dass man sich das Recht, Dinge zu tun, die man standardmäßig bekommen sollte, so ziemlich verdient hat, und es gibt 0 Garantien, dass es tatsächlich funktioniert, aber es ist eine schwierige Situation in einer schwierigen Zeit.

Gegenwärtige Situation

So wie es im Moment aussieht, haben Sie weder die Macht noch das Recht, mehr Raum zu fordern. Ihnen gehört das Haus, Sie sind lediglich ein zahlender Gast. Ich sage das, weil ich, wenn ich eine ältere Person wäre, die sich um meinen sterbenden Ehepartner kümmert, extrem sauer wäre, wenn jemand, dem wir ein Zimmer vermieten, anfangen würde, sich so zu verhalten, dass er Anspruch auf Dinge hat, die ihm nicht gehören und für die er nicht bezahlt.

Anmerkung am Rande: Ich hatte einige sehr schlechte Mitbewohner in meinem Leben, die sehr ähnliche Probleme wie dieses hier aufgeworfen haben. Ich wäre nachlässig, wenn ich nicht sagen würde, dass ich gegen Ihre Situation sehr voreingenommen bin.

Wie man das Beste daraus macht

Einfach gesagt, machen Sie ihnen ein Angebot. Bezahlen Sie ihnen für etwas Speicherplatz, und lassen Sie sich alle Einzelheiten schriftlich mit einer Unterschrift geben. Wenn das Geld zu knapp ist, bieten Sie ihnen an, eine Aufgabe rund ums Haus zu übernehmen - Reinigung, Landschaftsgestaltung, was immer Sie tun können. Der Punkt ist, bieten Sie ihnen tatsächlich etwas im Gegenzug an. Bei Verhandlungen geht es um Geben und Nehmen, nicht darum, alles, was Sie wollen, umsonst zu bekommen.

Mögliche rechtliche Bedenken

Eines fällt mir in Ihrer Post auf - das Badezimmer. Ich schlage vor, dass Sie sich über die Rechte von Mietern in Ihrer Gegend informieren, denn nicht die volle Nutzung eines Badezimmers zu haben, scheint… daneben zu liegen. Gehen Sie niemals Kompromisse ein oder verhandeln Sie über Dinge, auf die auch Sie gesetzlich Anspruch haben. Wenn mein Bauchgefühl richtig ist, könnte das Badezimmer eines davon sein.

Wie die Vermieterin sagte, vermieten Sie nur ein Zimmer. Die Vermieterin ist nicht verpflichtet, Ihnen kostenlos einen Abstellraum zur Verfügung zu stellen.

Was das WC/Toiletten betrifft, so sollten Sie persönliche Dinge wie Ihre Zahnbürste und Schuhe dort lassen können, wenn es zu Ihrem Zimmer gehört und nur für Sie bestimmt ist. Wenn sie geteilt wird, benutzen Sie normalerweise eine Geldbörse und bringen Ihre Utensilien in Ihr Zimmer zurück. Höchstens eine Flasche Shampoo, eine Seife und Handtücher werden dort gelassen, da sie normalerweise nass sind. Wenn Sie Glück haben, werden Sie dort oft eine eigene Schublade finden.

Was den gemeinsamen Raum betrifft, so wird üblicherweise erwartet, dass die Gäste ihn nur minimal nutzen, wie z.B. die Aufbewahrung von Besteck, Lebensmitteln in den gemeinsamen Lagerbereichen/Kühlschrank, das Aufhängen ihrer Kleidung in den gemeinsamen Bereichen und vielleicht das Ablegen der Schuhe des Tages in der Nähe des Eingangs. Nicht viel mehr als das, es sei denn, der Vermieter erlaubt es, entweder kostenlos oder bezahlt. Es ist auch Ihre Pflicht, Ihre Habseligkeiten im Zimmer aufzubewahren und es sauber und ordentlich zu halten.

Was die Verhandlungen betrifft, so werden sie normalerweise vor dem Umzug geführt, solange Sie Verhandlungsmacht haben. Im Moment bieten Sie nichts als Gegenleistung an.

Die IPS-Lösung besteht hier entweder darin, eine symbolische Zahlung für Ihre zusätzlichen Sachen vorzuschlagen, oder, wenn Sie den Markt für die Anmietung eines Zimmers auskundschaften, zu sagen: “Dieses Zimmer ist für meine Bedürfnisse nicht geeignet, da es zu klein ist, aber wenn ich etwas zusätzlichen Lagerraum bekommen könnte… ”

Ich kannte persönlich jemanden, der es schaffte, seine zwei zusätzlichen Kühlschränke in dem Haus unterzubringen, in dem er ein Zimmer mietete, denn:

• er verhandelte vor Vertragsabschluss darüber;
• er mietete das schlechtere Zimmer - eine Art Tausch für die Kühlschränke;
• er war jemand, der eine weiche Zunge hatte.

PS. Ich habe in meinem Leben mehrere Räume gemietet und nie erwartet, persönliche Gegenstände außerhalb meines Zimmers zu lagern. Menschen, die normalerweise solche Bedürfnisse haben, mieten zusätzlichen Lagerraum woanders zu geringeren Kosten, während sie Räume mieten müssen. Sie verlangen solche Dienste ohne zusätzliche Kosten.

PS2. Natürlich ist eine andere mögliche IPS-Lösung die Anmietung einer eigenen Wohnung, in der Sie den gesamten Raum für sich allein haben. Realistischerweise sind deshalb auf dem Markt oft Junggesellenwohnungen sehr begehrt, da sie nicht mit Vermietern zusammenwohnen müssen und sich an deren Regeln halten (z.B. Vermieter sind keine Mitbewohner).

Ich habe viele Hausgemeinschaftsanteile gemacht. Es ist eigentlich egal, ob die Person der Vermieter oder der Hauptmieter ist (derjenige, der den Mietvertrag hält und unter dem Strich für ALLE Mietzahlungen verantwortlich ist). Ich verwende den Ausdruck “Hauptmieter”, um alle Anteile zu beschreiben, bei denen eine Person der Hauptmieter ist. Es gibt auch ein Arrangement, bei dem mehrere Mitbewohner zusammen ein Haus als Gleichberechtigte gemeinsam mieten, aber das gilt nicht, wenn einige von ihnen Eigentümer sind._

Natürlich steht alles zur Verhandlung, aber unter dem Strich ist es so: **

Damit graben Sie sich selbst ein Loch und schaden Ihrem Ruf bei dem Haus, indem Sie sich um diese Regeln streiten.

Außerdem sind alle Mitbewohneranteile nach Belieben - sie schulden Ihnen keine Wohnung, Sie befinden sich in ihrem gemeinsamen Wohnraum, und wenn sie Sie nicht mögen, ist eine 30-tägige Kündigungsfrist üblich. Selbst wenn Ihre Stadt eine Mietkontrolle hat, die eine Räumung ohne Grund verbietet, gilt das nicht für Untermieter in einer Wohngemeinschaft. Sie sind in ihrer Wohnung. Jemand hat erwähnt, wie sie mit Ihnen arbeiten müssen oder riskieren, Sie zu verlieren - nein, das tun sie nicht. Das tun sie wirklich nicht.Wohngemeinschaften sind entbehrlich und ersetzbar. Idiotische Mitbewohner sind super entbehrlich. Es ist eine lästige Pflicht, aber einen Idioten zu ersetzen ist ein halbes Vergnügen.

Ein gerichtliches Verfahren kommt nicht in Frage, weil es zu Ihrer schnellstmöglichen Räumung führen wird. Kein Richter wird zwei Fremde zwingen, ein Haus zu teilen, wenn ihre zwischenmenschlichen Fähigkeiten so schrecklich sind, dass sie klagen. Selbst wenn Sie eine berechtigte Klage, z.B. wegen Diskriminierung, finden würden, würde der Richter Ihnen immer noch sagen, dass Sie sich eine andere Mitbewohnerin suchen sollen, und Sie würden nur Schadenersatz in Geld erhalten. Wenn Sie nicht freundlich sein können, können Sie keine Mitbewohner sein.

Im Allgemeinen sind Mitbewohneranteile genau das, was sie auf der Dose sagen. Als Sie sich für den Platz beworben haben, haben sie die Hunde versteckt oder gebändigt, so dass Sie sie nicht gehört haben? Ich vermute nicht. Als Sie die Toilette besichtigt haben, waren da ihre Sachen drin? Ich vermute ja. (und übrigens sind Gemeinschaftsbäder absolut normal.) Es ist Ihre Aufgabe, bei der Auswahl der Mitbewohneranteile geschickt vorzugehen.

Da Sie es mit einem Hauptmieter zu tun haben, können Sie verlangen, was Sie wollen, aber Sie müssen auch respektieren, dass ihr Wort zu diesem Thema endgültig ist. Seien Sie respektvoll und respektvoll gegenüber ihrer Entscheidung.

Nun zu den Sachen – zu viele Besitztümer zu sammeln ist der amerikanische (westliche?) Zeitvertreib. Sie haben dieses Problem, und vielleicht auch Ihr Hauptmieter!

Ich versichere Ihnen, dass Ihre Idee, dass “jeder Sachen in den Allerweltsraum werfen kann” keine Standard-Hausbewohnerregel ist. In Ihrem Eifer, Ihr unmittelbares Problem zu lösen, haben Sie sich das in Ihrem Kopf vorgestellt. Das sind keine zwischenmenschlichen Beziehungen, das ist ihre Abwesenheit.

Die eigentliche Regel lautet: “Sie können verhandeln, aber machen Sie sich keine großen Hoffnungen, es beiläufig oder regelmäßig zu tun”.

In einer Mitbewohnerwohngemeinschaft zu leben ist so ähnlich wie in einem winzigen Haus zu wohnen. Seien Sie versichert: Jede Mitbewohnerin und jeder Mitbewohner hat den gleichen Impuls, Dinge zu sehr zu sammeln. Und muss die inneren Kämpfe mit sich selbst ausfechten, um zu lernen, loszulassen und auf wünschenswerte Dinge zu verzichten. Wenn Sie also ganz unbewusst anfangen, Dinge im Allerweltsraum zu stapeln weil Ihr Zimmer voll ist, fangen sie an zu denken: “Warum darf er das tun und ich nicht?”

Wenn sie es täten, nun, Menschen dehnen sich in den verfügbaren Raum aus. Jeder würde losrennen, um den Allerweltsraum bis zu den Kiemen vollzustopfen und ein unordentliches Durcheinander anzurichten - zufälligerweise wird dies tatsächlich “die Tragödie des Allerwelts” genannt. Seien Sie nicht dieser Bursche , der einen Fehler macht, weil er die Auswirkungen seiner Handlungen nicht kennt.

Gemeinsamer Raum ist nicht für die Lagerung vorgesehen. Ihr Raum ist es. Und ja, das bedeutet, dass Sie harte Entscheidungen über die Dinge treffen müssen, insbesondere darüber, ob Sie einen mit Pappkartons gestapelten Raum oder einen präsentablen Raum für Freunde und Liebhaber wollen. Ich habe schon mehrmals zwei Zimmer gemietet, eines für meine Sachen. Ich habe auch eine “Lagereinheit” gemietet.

Normalerweise bekommen Sie auch ein Regal im Medizinschrank des Badezimmers (ja, das gemeinsame Badezimmer ist bei Mitbewohnergemeinschaften üblich) und Regale in der Küche für Ihr Essen. Kühlschränke und Gefriertruhen sind manchmal “catch-as-catch-can”, aber das berechtigt Sie nicht dazu, den Platz mit einem CostCo-Lauf oder einer Rindfleischbeilage zu belegen. Es kann auch Regeln für das Kochen geben, also fragen Sie nach, bevor Sie schmutzig oder stinkend kochen.

Es kann gelegentlich Ausnahmen geben, die vernünftig sind; ein Fahrrad ist das typischste Beispiel, wenn ein geeigneter Garagenplatz vorhanden ist. Dies ist die Ausnahme, nicht die Regel, und Sie müssen immer eine Genehmigung/Zustimmung einholen. Selbst in einer Situation, in der man sich zusammenschließt/gleichberechtigt ist, kann man nicht einfach “Sachen machen”.

Nun - in Ihrer Frage fallen zwei Dinge auf. Erstens: Ihre Vermieterin und ihr Partner befinden sich in einer unheilvollen Situation. Wenn Sie darüber nachdenken, verliert sie letztlich ihren Partner, und dann ist ihr gemeinsames Leben vorbei. Wie wichtig ist das Ihrer Meinung nach für sie? Können Sie versuchen, sich in diese Situation einzufühlen, denn Ihre Erwartungen müssen im Vergleich zu ihrer Situation unbedeutend sein. Ganz offensichtlich können sie nicht miteinander verglichen werden.

Zweitens, versuchen Sie sich zu fragen, wie man Hunde vom Bellen abhalten kann? Es ist offensichtlich, dass Sie sich mit Hunden nicht wohl fühlen. Wenn Sie sich darüber beschweren, macht das Ihre Situation nicht besser.

In der gegenwärtigen Situation glaube ich nicht, dass Sie den Status quo ändern können, indem Sie für sich selbst argumentieren, aber vielleicht könnten Sie über ihre schreckliche Zukunft nachdenken und ihnen helfen, indem Sie kurzfristig so minimalistisch wie möglich sind. Soweit ich das beurteilen kann, haben Sie eine Zukunft, und es liegt in Ihrer Macht, danach zu streben, die Unzulänglichkeiten anderer nicht zu sehen oder zu fühlen. Verlieren Sie nie Ihre eigenen Unzulänglichkeiten aus den Augen - lassen Sie sie hinter sich, respektieren Sie ihre Wünsche und arbeiten Sie mit ihnen zusammen, indem Sie ihnen antworten, anstatt eine Meinung zu äußern, und das nur als Antwort auf eine nützliche und notwendige Frage. Beantworten Sie leichtfertige Fragen am besten durch Schweigen - mit dem angestrebten Ergebnis einer harmonischen Beziehung, die auf Gegenseitigkeit beruht.

Wenn Sie das nicht tun wollen, dann sollten Sie meiner Meinung nach über Ihre Situation nachdenken und sich entweder entscheiden, loszulassen und zu akzeptieren, dass Sie nicht diktieren, wie Sie Ihre Habseligkeiten auf dem Grundstück verteilen, oder einfach nach einer alternativen Unterkunft mit viel Platz zum Ausbreiten suchen - und ohne Hunde. Sie haben sich entschieden, dort zu bleiben, und Sie sind es, der Ihre Situation und Ihre Einstellungen ändern muss, und nicht sie.

Wenn ihre Standardantwort ‘Nein’ lautet. Sie müssen auch bereit sein, sich aus der Verhandlung zurückzuziehen.

Wenn Sie Ihrer Vermieterin sagen, dass Sie glauben, dass sie den Mietvertrag bricht, indem sie Ihnen ‘Nein’ sagt, dann muss sie entgegenkommender werden oder riskiert möglicherweise, Sie zu verlieren.

Schließlich, wenn Sie sich die Küche teilen, die Badezimmer teilen usw. Es ist offensichtlich, dass Sie Anspruch auf einen gewissen Lagerraum in diesen Gemeinschaftsräumen haben (es sei denn, im Vertrag ist ausdrücklich etwas anderes vorgesehen).

Und da sie den Vertrag bricht, sind Sie nicht verpflichtet, zu bleiben oder gar einen Ersatz für den Mietvertrag zu finden. Sie muss ihren eigenen Ersatz finden und die Bedingungen mit dieser anderen Person genauer festlegen (sonst wird sie ihn wahrscheinlich auch verlieren). Und natürlich muss sie, wenn sie hinsichtlich aller Bedingungen ehrlich ist, wahrscheinlich einen erheblichen Preisnachlass anbieten, um jemanden zum Einziehen zu bewegen.

Wenn Sie sich in dieser Hinsicht unsicher sind, wenden Sie sich einfach an Ihren örtlichen Rechtsbeistand oder an eine lokale Regierungsorganisation, die für die Behandlung von Streitigkeiten zwischen Vermietern und Mietern (oder zwischen Hauptmietern und Untervermietern) zuständig ist. Sie können Ihnen helfen, Ihre Kaution zurückzubekommen, und sie können Ihnen Ratschläge geben, die für Ihre örtliche Rechtsprechung tatsächlich relevant sind.